Avant de vendre, sachez exactement ce que vous toucherez.
Évitez les surprises fiscales et bancaires. Obtenez une clarté totale sur votre capital net après vente avec un conseiller certifié FINMA.
1er entretien sans frais • Bilan personnalisé sous 48h · Expert FINMA
30 min
1er entretien
100%
Confidentiel
15+ ans
Expérience
La plupart des vendeurs découvrent les mauvaises surprises le jour du notaire.
Pénalité de sortie
« Je ne savais pas que rompre mon hypothèque fixe me coûterait 25'000 CHF. »
Mauvais timing fiscal
L'impôt sur le gain immobilier peut varier fortement selon l'année de vente et les travaux déduits.
Capital mal réinvesti
Sans plan après-vente, l'inflation et la fiscalité érodent vite un profit durement acquis.
3 décisions qui font souvent la différence
Le timing fiscal
Analyse de la durée de détention pour limiter l'impôt cantonal et communal sur le gain.
La pénalité bancaire
Anticiper la sortie ou le transfert du prêt pour limiter les frais de résiliation — une décision à prendre avant de trouver un acheteur.
Réemploi du capital
Que faire de votre capital après la vente ? Je vous aide à explorer les options — rachat, prévoyance, placements — avant de prendre une décision.
Votre bilan de vente personnalisé
Plus qu'une simple estimation : une simulation complète de votre transaction pour identifier chaque franc qui restera dans votre poche.
insightsSimulation de flux net
Pourquoi me faire confiance
L'accompagnement d'un expert indépendant pour une vente sereine.
Certification FINMA
Une rigueur institutionnelle appliquée à chaque dossier de vente.
Confidentialité absolue
Vos données et projets sont protégés par le secret professionnel le plus strict.
Réactivité 24h
Une question urgente ? Réponse sous 24h ouvrées.
Foire aux questions
Combien de temps prend l'obtention du bilan ?
Après notre premier échange de 15 min, votre bilan personnalisé est prêt sous 48 heures.
Quels documents sont nécessaires ?
Un décompte hypothécaire récent et la dernière déclaration fiscale immobilière suffisent pour une première analyse précise.
Est-ce vraiment sans engagement ?
Oui. Le bilan initial vous permet de décider en connaissance de cause. Vous restez libre de vendre ou non.