Concrétisez votre projet immobilier avec le meilleur financement
De la première étude de faisabilité à la signature finale, je bâtis la structure financière de votre futur patrimoine avec une rigueur suisse.
1er entretien sans frais • Étude de faisabilité rapide
Le parcours vers votre propriété
À chaque étape, je vous informe, je vous explique et je vous accompagne — pour que vous preniez vos décisions en toute confiance.
Étude de faisabilité
Analyse de votre capacité d'achat, de vos fonds propres et de votre situation fiscale. Vous repartez avec une vision claire et réaliste avant toute visite.
Information & préparation
J'explique les règles du marché suisse, les conditions bancaires et les options disponibles. Vous comprenez chaque décision avant de la prendre.
Recherche & comparaison
Exploration des offres du marché hypothécaire et analyse des solutions adaptées à votre profil. Je vous présente les options avec leurs avantages et contraintes — vous choisissez.
Accompagnement jusqu'à la signature
Coordination administrative, réponse à vos questions à chaque étape, suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Vous n'êtes jamais seul face à la complexité.
Tous types de projets immobiliers
J'accompagne particuliers et couples dans leurs projets
Résidence principale
Sécurisez le foyer de votre famille avec des taux fixes à long terme et une protection maximale.
Investissement locatif
Avant d'investir, je vous aide à analyser le bien, évaluer sa rentabilité réelle et monter un dossier solide — pour prendre une décision éclairée.
Résidence secondaire
Réalisez votre rêve d'évasion en montagne ou au bord du lac avec un financement souple et adapté.
Conditions clés du financement
Le marché suisse repose sur des piliers de stabilité stricts. Comprendre ces métriques est le premier pas vers l'acceptation de votre dossier.
20 % fonds propres
Vous devez disposer d'au moins 20% de fonds propres (10% minimum hors LPP/3ème pilier). Je vous aide à optimiser vos fonds propres et à utiliser intelligemment votre 2ème et 3ème pilier.
33 % taux d'endettement
Les charges de logement (intérêts + amortissement + entretien) ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu brut. J'analyse précisément votre capacité d'achat et optimise votre dossier.
Durée et amortissement
Hypothèque fixe de 5, 10 ou 15 ans, ou hypothèque SARON. Amortissement direct ou indirect (via 3ème pilier). Je vous conseille la meilleure stratégie selon votre situation.
Pourquoi me faire confiance pour votre achat ?
Expertise reconnue
Solutions adaptées à votre profil
Gain de temps et sérénité
Conseil personnalisé
Tarification transparente
Un service complet pour concrétiser votre projet
1er entretien
Sans frais
Étude de faisabilité et analyse de votre capacité d'achat
- check_circleÉchange confidentiel
- check_circleSans engagement
- check_circleRéponse rapide
Accompagnement complet
Honoraires personnalisés
Définis ensemble lors du premier entretien, en fonction de votre projet et de sa complexité. Aucune surprise.
- check_circleAnalyse et comparaison des offres de financement
- check_circleAide à la décision pour choisir la solution adaptée
- check_circleGestion administrative complète
Mon rôle : vous éviter les erreurs coûteuses — dans la grande majorité des cas, mes honoraires sont largement couverts par les économies réalisées sur le financement.
Réserver un appel gratuit — 15 minPremier entretien sans engagement · Activité réglementée FINMA · Genève
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter ?
Votre capacité d'emprunt dépend de votre revenu brut, de vos charges existantes et de vos fonds propres. En règle générale, les charges de logement ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu. Lors du premier entretien gratuit, j'analyse précisément votre capacité d'achat et votre budget optimal.
Puis-je utiliser mon 2ème et 3ème pilier ?
Oui, vous pouvez utiliser votre LPP (2ème pilier) et votre 3ème pilier pour l'achat de votre résidence principale. Le 2ème pilier peut être retiré ou mis en gage. Je vous conseille sur la meilleure stratégie selon votre situation : retrait direct vs nantissement, optimisation fiscale, et impact sur votre prévoyance.
Quelle est la différence entre hypothèque fixe et SARON ?
Une hypothèque fixe garantit un taux stable pendant toute la durée (5, 10, 15 ans), offrant sécurité et prévisibilité. Une hypothèque SARON (anciennement Libor) suit les taux du marché : elle peut être plus avantageuse si les taux baissent, mais comporte plus de risques. Je vous aide à choisir selon votre profil de risque et la situation du marché.
Combien de temps prend l'obtention d'un financement ?
En général, le processus prend entre 2 et 6 semaines : 1 semaine pour constituer le dossier complet, 1-2 semaines pour obtenir les offres des banques, puis 1-3 semaines pour la validation finale et la signature. Dans les cas urgents, je peux accélérer le processus.
Puis-je acheter si je suis indépendant ?
Oui, c'est possible mais les banques demandent généralement 3 ans d'activité avec des comptes audités. Elles analysent vos revenus moyens sur cette période et peuvent exiger un taux de fonds propres plus élevé. J'ai l'expérience des dossiers d'indépendants et sais comment les présenter de manière optimale.
Que faire si ma demande est refusée ?
Un refus n'est pas définitif. Chaque banque a ses propres critères. Si une banque refuse votre dossier, je peux le soumettre à d'autres établissements, l'optimiser, ou vous proposer des solutions alternatives (co-emprunteur, augmentation des fonds propres, etc.). Mon réseau étendu et mon expérience augmentent significativement vos chances d'acceptation.
Prêt à franchir le pas ?
Choisissez la méthode de contact qui vous convient le mieux pour lancer votre projet immobilier dès aujourd'hui.
Rdv téléphonique
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Envoyez-moi les détails de votre projet par écrit. Je reviendrai vers vous avec une analyse préliminaire sous 24h.
Étude de faisabilité sous 48h • 1er entretien sans frais