sellBilancio di vendita

    Prima di vendere, sapete esattamente quanto vi resterà.

    Evitate sorprese fiscali e bancarie. Chiarezza totale sul capitale netto dopo la vendita con un consulente — attività regolamentata FINMA.

    Prenota una chiamata (15 min)Modulo di contatto

    Primo colloquio gratuito • Bilancio personalizzato entro 48h · Attività regolamentata FINMA

    schedule

    30 min

    1° colloquio

    verified_user

    100%

    Riservatezza

    workspace_premium

    15+ anni

    Esperienza

    Vigilanza immobiliare

    Molti venditori scoprono le brutte sorprese il giorno dell'atto dal notaio.

    warning

    Penale di uscita

    « Non sapevo che rompere il mio mutuo fisso mi sarebbe costato 25'000 CHF. »

    trending_down

    Tempismo fiscale sbagliato

    L'imposta sul guadagno immobiliare può variare molto secondo l'anno di vendita e i lavori deducibili.

    account_balance_wallet

    Capitale male reinvestito

    Senza un piano post-vendita, inflazione e fiscalità erodono in fretta un profitto faticosamente accumulato.

    Ufficio professionale con documenti finanziari, ambiente luminoso

    3 decisioni che spesso fanno la differenza

    1

    Il tempismo fiscale

    Analisi della durata di detenzione per limitare l'imposta cantonale e comunale sul guadagno.

    2

    La penale bancaria

    Anticipare l'uscita o il trasferimento del mutuo per limitare le spese di risoluzione — una decisione da prendere prima di trovare un acquirente.

    3

    Reimpiego del capitale

    Cosa fare del vostro capitale dopo la vendita? Vi aiuto a esplorare le opzioni — riacquisto, previdenza, investimenti — prima di decidere.

    Il vostro bilancio di vendita personalizzato

    Più di una stima: una simulazione completa della transazione per ogni franco che resta in tasca.

    insightsSimulazione del flusso netto

    Prezzo di vendita stimato1'450'000 CHF
    Debito ipotecario- 820'000 CHF
    Imposta sul guadagno immobiliare (stima)- 45'000 CHF
    Spese accessorie & mediazione- 32'000 CHF
    Contante netto finale553'000 CHF
    Visualizzazione dati finanziari su tablet, interfaccia sobria blu e bianco

    Perché fidarvi di me

    L'accompagnamento di un esperto indipendente per una vendita serena.

    verified

    Attività regolamentata FINMA

    Rigore istituzionale applicato a ogni dossier di vendita.

    lock

    Riservatezza assoluta

    I vostri dati e progetti sono protetti dal segreto professionale più rigoroso.

    bolt

    Reattività 24h

    Domanda urgente? Risposta entro 24 ore lavorative.

    Domande frequenti

    Quanto tempo per ottenere il bilancio?

    Dopo il primo scambio di 15 min, il bilancio personalizzato è pronto entro 48 ore.

    Quali documenti servono?

    Un estratto ipotecario recente e l'ultima dichiarazione fiscale immobiliare bastano per una prima analisi precisa.

    È davvero senza impegno?

    Sì. Il bilancio iniziale vi permette di decidere in piena consapevolezza. Restate liberi di vendere o no.