shieldPianificazione pensionistica

    Prepara la pensione come proprietario immobiliare — con serenità e ottimizzazione

    Gestisci il passaggio alla nuova fase della vita. Ipoteca, capitale e fiscalità: riduci l'onere fiscale per una pensione senza compromessi.

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    Analisi del rischio

    Perché la pensione è critica per i proprietari?

    trending_downIl reddito cala. Il mutuo, no.

    In pensione lo stipendio può diminuire del 30–40%, ma le spese della casa restano le stesse. Molti proprietari se ne accorgono troppo tardi.

    account_balanceLa banca può rifiutare il rinnovo del mutuo.

    I criteri di sostenibilità valgono a ogni rinnovo — anche dopo 20 anni da cliente. Senza preparazione, si può essere costretti a vendere.

    savingsI vostri risparmi dormono probabilmente.

    Molti proprietari hanno costruito un capitale significativo — 3° pilastro, risparmi, valore dell'immobile — senza una strategia per valorizzarlo. Un anno in più senza piano è un'opportunità persa.

    Coppia anziana e casa — rischi ipotecari in pensione

    Leve di ottimizzazione per proprietari

    Un approccio olistico per proteggere il patrimonio e il benessere.

    savings

    3° pilastro

    Ottimizzazione fiscale e ammortamento indiretto legato all'immobile.

    add_card

    Acquisto LPP

    Migliori la rendita futura riducendo fortemente l'imposta sul reddito.

    house

    Strategia ipotecaria

    Ammortamento mirato per sostenere il bene senza sacrificare la liquidità.

    request_quote

    Strategia fiscale

    Anticipare l'imposizione sul capitale previdenziale e le deduzioni immobiliari.

    family_history

    Successione

    Pianificare il passaggio del patrimonio immobiliare ai familiari.

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    Coppie

    Protezione incrociata per evitare situazioni di fragilità abitativa.

    Esempio pianificazione pensione e debito immobiliare in Svizzera

    Esempio concreto di ottimizzazione

    Come una coppia a Losanna ha ridotto le tasse di CHF 45'000 in 5 anni estinguendo il mutuo in vista della pensione.

    • check_circleRiduzione del 25% sull'imposizione del capitale
    • check_circleRendita annua superiore di CHF 12'000
    • check_circleProprietà mantenuta senza nuovi vincoli bancari

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    Consigliato

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    Domande frequenti

    Quando iniziare la pianificazione?expand_more
    Idealmente tra i 50 e i 55 anni: 10–15 anni per acquisti LPP ottimizzati e strutturazione del mutuo.
    Qual è l'impatto fiscale di un prelievo di capitale?expand_more
    Il capitale è tassato con aliquota agevolata, separatamente dagli altri redditi. Staggerare i prelievi aiuta a restare in fasce più basse.
    Si può tenere un mutuo al 100% in pensione?expand_more
    Di solito le banche richiedono di portare il debito verso ~65% del valore di garanzia prima o alla pensione.

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    Parliamo dei tuoi obiettivi e della strategia migliore per la tua pensione.

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